Kako izdati nekretninu po većoj ceni?
Nekada izdati nekretninu nije toliko jednostavno.
Većina stanodavaca želi da izda svoju nekretninu na duži period, ali kada stanar odluči da napusti stan javlja se problem kako naći novog stanara u što kraćem roku.
Kako bi nekretnina koja se izdaje bila što primamljivija za potencijalnog stanara, potrebno je da se sama nekretnina pripremi pre organizovanja prve posete.
Nekada izgled može biti presudan kod stanara i doprineti tome da se između dva stana na sličnoj lokaciji odluči za onaj koji je malo skuplji, ali bolje izgleda.
Svakako je potrebno izdvojiti vreme pre organizovanja termina za posete. Stan treba biti uredan i čist, osvetljenje dobro, roletne podignute, tako da se omogući što veći protok svetlosti, jer je utvrđeno da mračne sobe deluju manje i ljudi se u njima ne osećaju prijatno.
Osim toga, potrebno je obratiti pažnju na neprijatne mirise u stanu. Nekada se može desiti da stan nije korišćen nekoliko meseci ili se ne može toliko lako izdati i tada vazduh može biti ustajao, a sam miris u stanu neprijatan.
Poželjno je nekoliko dana pre pokazivanja stana dobro provetriti nekretninu, a po potrebi nabaviti i osveživače vazduha, koji će pozitivno uticati na celokupan utisak kod stanara.
Naučno je dokazano da ljudi događaje vezuju za mirise, pa tako ukoliko je miris bio prijatan, stanar može razviti pozitivno sećanje na razgledanje stana i veća je verovatnoća da će se upravo za tu nekretninu i odlučiti.
Drugi faktor koji u velikoj meri utiče na uspešnost kada je u pitanju izdavanje stanova je osoba koja vrši prezentovanje iste. Bitno je kako osoba prezentuje nekretninu i na koji način komunicira sa potencijalnim stanodavcima.
Ako stan pokazuje osoba, koja se ne trudi da “proda” nekretninu stanarima i koja je na distanci, to svakako neće ostaviti dobar utisak na posetioce i stan će ostati prazan neko vreme. Ključne osobine kod osobe koja pokazuje nekretninu je da bude prijatna i ljubazna.
Preporučuje se ostvarivanje kontakta sa potencijalnim stanarom, postavljanje pitanja i delovati zainteresovano, ali istovremeno nije poželjno biti napadan.
Osobe koje po svaku cenu pokušavaju da ubede stanara da je to prava nekretnina za njih, mogu samo izazvati suprotan efekat.
Ljudi ne vole kada su pod pritikom i tada im vaša ponuda deluje odbojno.
Jedna od strategija za pridobijanje stanara je nuđenje nečega za uzvrat. To ne mora biti nešto veliko, čak i sitan znak pažnje kao što je kafa ili čokoladica sa logoom vaše firme će kod stanara izazvati osećaj da treba nekako da se oduži.
Isto tako jedan od načina je da se ponude besplatni kuponi svakome ko zakaže termin za razgledanje vaše nekretnine.
Time stanari osećaju da su nešto dužni i imaće utisak da je potrebno da se oduže, a samim tim lakše će se odlučiti na konkretnu ponudu za stan.
Ukoliko imate stan koji ne možete lako izdati i stoji prazan, sigurno nije pametno podizati cenu izdavanja nekretnine. Isto tako ne biste imali dobar osećaj ni da vaš stan bude premalo plaćen.
Kako biste bili sigurni u svoju odluku, iznos po kom oglašavate svoju nekretninu možete proveriti preko sajtova koji nude besplatnu procenu vrednosti nekretnine kao na primer na sledećem linku: https://www.mojanekretnina.rs/procena-vrednosti-nekretnine
